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按揭贷款买房需要什么条件 按揭贷款买房流程有哪些?

好贷网 2019-04-17 16:37

  按揭贷款买房条件 按揭买房流程有哪些

  综投网(www.zt5.com)04月17日讯、

  买房因为资金不足,很多购房者会选择贷款!按揭贷款以其不同于其他贷款的优点牢牢地吸引着贷款者,但是按揭贷款买房需要什么条件呢?流程有哪些?接下来小编将为您整理按揭贷款买房的相关信息,希望对您有帮助。

  按揭贷款买房条件:

  1、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

  2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

  3、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。

  4、同意用所购住房做抵押。

  按揭贷款买房流程:

  1、签买房合同;

  2、带上上述资料到开发商合作的银行签订贷款合同;

  3、银行审核通过后放款到开发商;

  4、产权证变更为买方名字后交到银行;

  5、银行办理抵押后放款;

  6、贷款人按时还款。

  按揭贷款买房申请材料:

  1、借款人身份证件,包括身份证或者户口本等。

  2、婚姻状况证明,已婚的提供结婚证或婚姻登记机关出具的夫妻关系证明书,未婚的提供未婚证明书;

  3、不低于房价30%的首付款付款凭证;这里要注意对购买首套自住住房且套型建筑面积90平方米以下的可执行首付款比例不低于20%的规定,购买商业门面的首付款比例不得低于40%。

  4、房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同。

  5、共有权人同意以所购房屋作为抵押物的证明;

  6、借款人家庭财产和经济收入证明,如果属于借款人家庭成员共同还款,则各方要签订共同还款责任确认书,明确在一方无力偿还贷款的情况下,其他方仍要继续承担还款责任。

标签:按揭买房贷款买房银行贷款买房

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