2019年成都首套房贷款利率 成都首套房利率上浮15%

中研网 2019-06-28 15:57

  综投网(www.zt5.com)06月28日讯

  人民银行成都分行6月14日发出紧急通知,要求各家银行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%,二套不得低于上浮20%。

  就在半个月前,南京率先调整房贷利率,多家银行接到通知执行新的房贷政策,同样是首套房最低上浮15%,二套房最低上浮20%。此前,南京首套房利率普遍为基准上浮5%。

  多地收紧房贷,杭州会是下一个城市吗?

  向多家杭州银行了解到,目前暂时没有接到相关的口头或者书面通知,多数银行仍执行基准上浮5%-8%的首套房贷利率,以及基准上浮10%的二套房贷利率。最低的仍是汇丰银行武林支行,执行基准利率,我爱我家一位中介表示,但一般人也很难申请到。

  据了解,收紧房贷并不是分支行的个别行为,而是所有银行需执行的政策。成都多家商业银行证实,此次通知为“口头”,算是窗口指导,没有正式文件。而南京的这一调整,是明确发文或者内部通告的。

  6月12日,央行公布5月金融运行数据:5月,增加人民币贷款1.18万亿元,同比多增313亿元。其中,以个人住房按揭贷款为主的住户部门中长期贷款增加4677亿元,同比多增754亿元,高于近两年同期,占全部新增信贷的近四成。

  6月13日,中国银保监会主席郭树清在第十一届陆家嘴论坛上特别提到“住户部门杠杆率”。

  郭树清认为,房地产业过度融资,不仅挤占其他产业信贷资源,也容易助长房地产的投资投机行为,使其泡沫化问题更趋严重。历史证明,凡是过度依赖房地产实现和维持经济繁荣的国家,最终都要付出沉重代价,凡是靠盲目投资投机房地产来理财的居民和企业,最终都会发现其实很不划算。

  6月14日,从人民银行成都分行营业管理部获悉,5月末,成都市个人住房贷款余额6326.58亿元,个人住房贷款加权平均利率为5.658%,环比略微下降了0.01个百分点,较年初下降约0.04个百分点。

  6月14日晚,从蓉城多家银行证实,当天接到人民银行成都分行紧急通知,要求各家银行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%,二套不得低于上浮20%。

  一家银行个人金融部相关负责人称,没有正式文件,是口头通知的。这次是口头通知的,没有纸质或电子文件。在另外两家银行,记者也证实了这个消息。这属于窗口指导,其中一家银行相关负责人称,从金融监管的角度来讲,属于非常正常的行为。

  去年下半年开始,房贷利率开启下调模式。5月份中国房贷市场报告显示,全国首套房贷平均利率为5.42%,相当于基准利率上浮10.61%,为2018年以来的最低水平。

  这一轮下调可能已基本接近尾声。分析师李万赋认为,不排除全国房贷利率平均水平仍会下降,但接下来可能会有更多的城市在房贷利率方面保持平稳,甚至会有少部分热门城市回弹。

  近日发布的5月份中国房贷市场报告。6月14日,根据数据显示,在他们统计的成都14家中外资银行中,首套房利率最低的上浮了10%,有2家,最高的上浮了20%,有1家,其余11家上浮了15%。不过,对于这个数据,受访的一家银行相关人士称,这个数据不完全准确。

  据介绍,以他们银行为例,年初首套是上浮15%,但后来因为竞争原因,目前已降到上浮10%,而融360的统计数据中仍然是上浮15%,不过,人民银行来了新政,肯定要调整为至少上浮15%了。

  不过,另外一家银行的人士表示,他们首套房的确是执行的上浮15%,和最新的政策以及数据一致。

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